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我的贷款我做主教您聪明选择贷款方式

发布时间:2021-01-07 21:22:23 阅读: 来源:电剪刀厂家

袁媛 在一轮轮的限购政策之下,购房人的心态和购房计划也会随之发生变化。而在购房时谨慎选择贷款方式也很重要,购房人应该根据自身的实际情况选择贷款方案。    一、对于首次置业的购房人,推荐使用公积金贷款 案例:李先生工作三年,月薪将近1万元,享受单位公积金福利。他准备购置面积为70平方米,总价为150万元的房产。李先生目前准备了80万的购房款,剩下的70万准备贷款。  分析:李先生剩余的70万购房款建议选择公积金贷款。公积金贷款购房首付30%以上,贷款利率为4.5%,还款方式可选择自由还款法。公积金自由还款的优势在于,可设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可。   二、改善型置业,推荐选用商业贷款  案例:陈先生工作稳定,名下已有一套面积为70平米,总价160万的房产,贷款已经还清。目前陈先生月工资两万,享受公积金福利。他想购再购置一套面积120平米、总价250万的二手房。 分析:陈先生再次购房属于改善型置业,按照二套房的政策,首付60%以上,利率1.1倍以上。陈先生收入稳定,适合选择等额本息还款法。  通过以上的案例可以发现,购房者自身条件不同,所选择的贷款方式也相应有所不同。选对贷款方式可能会节省可观的费用,对购房者来说不可小觑。

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