房价未到购房者心理预期深圳新房成交依旧低迷

发布时间：2021-01-13 13:45:43 阅读：次来源：电剪刀厂家

上周(6.16-6.22)深圳新房市场成交量有所回升，但总体来看依旧低迷，价格方面出现结构性下跌。

上周(6.16-6.22)深圳新房市场成交量有所回升，但总体来看依旧低迷，价格方面出现结构性下跌。一手住宅成交654套，环比上升34.29%，成交面积为5.95万㎡。全市成交均价为21561元/㎡，环比下降7.16%。上周二手住宅共成交1056套，环比上升7.10%，成交面积为9.10万㎡，成交均价为26852元/㎡，环比下降19.40%，二手住宅价格已经出现明显下调。

区域

一手住宅

二手住宅

成交套数

成交面积（㎡）

成交均价（元/㎡）

成交套数

成交面积（㎡）

成交均价（元/㎡）

罗湖

317.45

33116

195

15137.3

29720

福田

928.43

39630

208

17826.1

48208

南山

5033.49

32418

142

12921.75

29291

龙岗

437

40183.67

19128

241

20451.11

18910

宝安

144

12929

23242

237

21940.42

27528

盐田

153.06

27623

2673.38

15173

全市

654

59545.1

21561

1056

90950.06

26852

全市各区成交量价汇总数据来源：中原地产

上周有2个项目取得住宅及商业单位的预售资格，分别为万科红大厦和浩海明珠(资料图库团购点评)。其中万科红大厦取得商业预售套数76套，面积为10243.6㎡，商务办公预售套数为160套，面积为19749.93㎡。浩海明珠取得住宅预售套数为127套，面积为6315.88㎡。

开发商压力越来越大，从开盘的项目数量就可得到印证，上周共有4个项目开盘或加推。分别是：1.宝翠苑(资料图库团购点评)：6月21日在营销中心开盘，推A栋01-04户型、B栋01-02户型毛坯85-130㎡3-5房，共186套。均价3.1-3.2万/㎡。2.特发和平里(详情图库团购点评)：6月21日在香格里拉酒店开盘，推250套39㎡/45㎡/68㎡精装商务公寓，其中39㎡均价2.3万/㎡，45㎡均价2.5万/㎡，68㎡均价2.6万/㎡。3浩海明珠：6月21日在项目开盘，推A/B座26-80㎡1-3房毛坯住宅，共127套。均价2.2-2.5万/㎡。4.淘金山二期(资料图库团购点评)：6月22日在项目加推12栋A/B座5/6/7/8户型，89㎡精装2房住宅单位，共120套。价格3.6-4.2万/㎡，其中A座价格稍高。而销售情况依旧没有太大提升，平均在5成左右。