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房价未到购房者心理预期深圳新房成交依旧低迷

发布时间:2021-01-13 13:45:43 阅读: 来源:电剪刀厂家

房价未到购房者心理预期 深圳新房成交依旧低迷

上周(6.16-6.22)深圳新房市场成交量有所回升,但总体来看依旧低迷,价格方面出现结构性下跌。

上周(6.16-6.22)深圳新房市场成交量有所回升,但总体来看依旧低迷,价格方面出现结构性下跌。一手住宅成交654套,环比上升34.29%,成交面积为5.95万㎡。全市成交均价为21561元/㎡,环比下降7.16%。上周二手住宅共成交1056套,环比上升7.10%,成交面积为9.10万㎡,成交均价为26852元/㎡,环比下降19.40%,二手住宅价格已经出现明显下调。

区域

一手住宅

二手住宅

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元/㎡)

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元/㎡)

罗湖

4

317.45

33116

195

15137.3

29720

福田

9

928.43

39630

208

17826.1

48208

南山

58

5033.49

32418

142

12921.75

29291

龙岗

437

40183.67

19128

241

20451.11

18910

宝安

144

12929

23242

237

21940.42

27528

盐田

2

153.06

27623

33

2673.38

15173

全市

654

59545.1

21561

1056

90950.06

26852

全市各区成交量价汇总 数据来源:中原地产

 

上周有2个项目取得住宅及商业单位的预售资格,分别为万科红大厦和浩海明珠(资料图库团购点评)。其中万科红大厦取得商业预售套数76套,面积为10243.6㎡,商务办公预售套数为160套,面积为19749.93㎡。浩海明珠取得住宅预售套数为127套,面积为6315.88㎡。

开发商压力越来越大,从开盘的项目数量就可得到印证,上周共有4个项目开盘或加推。分别是:1.宝翠苑(资料图库团购点评):6月21日在营销中心开盘,推A栋01-04户型、B栋01-02户型毛坯85-130㎡3-5房,共186套。均价3.1-3.2万/㎡。2.特发和平里(详情图库团购点评):6月21日在香格里拉酒店开盘,推250套39㎡/45㎡/68㎡精装商务公寓,其中39㎡均价2.3万/㎡,45㎡均价2.5万/㎡,68㎡均价2.6万/㎡。3浩海明珠:6月21日在项目开盘,推A/B座26-80㎡1-3房毛坯住宅,共127套。均价2.2-2.5万/㎡。4.淘金山二期(资料图库团购点评):6月22日在项目加推12栋A/B座5/6/7/8户型,89㎡精装2房住宅单位,共120套。价格3.6-4.2万/㎡,其中A座价格稍高。而销售情况依旧没有太大提升,平均在5成左右。

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