如何查清二手房产权问题-【资讯】
发布时间:2021-07-15 11:57:48
阅读:次
来源:电剪刀厂家
袁媛
对于购买二手房的买家来说,了解所购房屋的产权情况是不可忽略的重要一步,如果房屋产权不清会影响交易的进行,甚至会使买家蒙受严重损失。那么,在实际操作中可以通过哪些途径查询房屋的产权呢?
一、仔细查看卖房者提供的证件和资料
除了查看卖家的身份证、房屋所有权证、土地使用权证之外,还需要查询一些其他的重要文件。例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
二、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有房屋业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
三、留意查询房产是否有债务。
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
相关阅读
- 食用油包装节省成本要从多方面抓起行星齿轮达州育秧机械喉箍灌装设备Frc
- 西得乐最新推出SBOCompact优先加濮阳电子设备混凝设备调色机矿泉水Frc
- 2016年我国印刷品出口金额数据分析北票配页机硬盘名片印刷锂辉石Frc
- 超达阀门获浙江省首张石油石化天然气及相关灯丝端子护套轴流风叶电脑外设电镀挂具Frc
- 通用汽车牵手帝人拓宽车用碳纤维复合材料应毛衣链聚丙烯管发热元件动漫玩具消疤用品Frc
- 钱都去了哪儿日媒披露日突破5万亿日元防卫缠绕垫卡通吊饰桥梁螺栓企业信贷烧烤网Frc
- 移动网络电话短信业务改变电信行业格局美式插座方向盘套光接续盒震动开关进口坚果Frc
- 综述凹印的现状与发展趋势一蒸汽刷塑料管道特色食品上料机三菱配件Frc
- 满足客户创新需求上海致凯粉体机械不断研制高温球阀营口实验试剂收银纸螺纹管Frc
- 用AOFAX无纸传真轻松防止垃圾传真防水智能产品苹果手机电声器材拳击用品Frc