公积金贷款被拒的两个重要原因-【资讯】
发布时间:2021-07-15 19:14:57
阅读:次
来源:电剪刀厂家
融360整理
很多人买房时都遭遇过开发商拒绝公积金贷款的情况,他们的理由几乎一样:放款太慢。于是渐渐地大家都有了“共识”,公积金贷款审批太慢导致放款慢。
?其实,放款慢只是开发商拒绝公积金贷款的原因之一。公积金贷款之所以不受欢迎,有两个深层次原因:一是放款慢(背后还有两个真相),二是市场行情好。
公积金贷款放款慢背后有两个因素,其一是审批时间长导致放款慢。这个问题可以说已逐步得到解决了,像杭州市纯公积金15天左右就可放款,浙江省直公积金的话还要再快一点,一般组合贷款的话还是以商业为准,估计放款要两三个月时间。其他地方呢,随着住建部等部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的落地,审批时间也将大大缩短。
?导致公积金放款慢的另一个原因却几乎无解,那就是公积金贷款需要房屋结顶后才能走流程放款,而商业贷款则是你想贷款就可以。一般房子造到一半就可以卖了,但是贷款方式是公积金的话,至少还要等半年房子结顶后才能走流程,这样开发商的回款速度就慢了很多,他们当然就会想尽办法拒绝。
?但开发商嫌弃放款慢其实是市场行情好“作”的,当行情不好时他们甚至会鼓励用公积金贷款,因为如果你不买,他们就什么都得不到,开饭晚总比没的吃好。像之前2014、2015年楼市行情不好时,杭州好多以前拒绝公积金贷款的楼盘都改接受了。同样道理,一些小地方则很容易用公积金贷款,因为没有很多客户可以让开发商挑。
相比现在大城市的房价,公积金贷款的额度也是鸡肋,真是一言难尽啊。
只贷几千有急用?别着急!
相关阅读
- 徐工旋挖钻机掘进机发车再创新高湿式水表冶金机械切丝机气动钉绘图板Frc
- 全球PC出货量持续五年下滑未来该何去何从昆山车标桦木夹盘成形机Frc
- 中央空调系统循环水泵扬程的合理选择麻城台球厅线缆配件精密螺丝金属箱Frc
- 铝合金门窗仍占据门窗市场重要地位打响质量木器漆合作造粒机挡鼠板油压表Frc
- 4月11日兰化丁腈橡胶产销动态滤布滤网甲醛检测免疫制剂面粉机铜编织线Frc
- 纸箱预印新工艺四喷灌设备无花果婚礼跟拍人机界面牵引带Frc
- 最火竞争格局生变LED企业上半年业绩大面积预茂名光学棱镜斗篷液压钳密纹网Frc
- 最火食品包装印刷检测标准包覆垫片铸钢件五金加工测电笔投影灯Frc
- 最火中央空调系统循环水泵扬程的合理选择沙发怀表焊管纸碗机千斤顶Frc
- 最火甲苯二甲苯华南地区市场价格行情动态信息纳河柴油叉车商务皮鞋室内电器钨钢冲头Frc